会员：amy 类别：一手房交易 咨询时间：2011-12-12 14:06:03
我买了一套商品房，交了两万定金，现在不想要房子了想退房，他们还不退，请问我该怎么办。
律师回复：按照法律规定，定金法则的基本内容是给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
如果是对方违约的，你可以退房，并要求退房双方返还定金。如果是你想单方取消合同的，则不能要回定金。[2011-12-12 14:29:35]
会员：felix 类别：一手房交易 咨询时间：2011-11-30 21:23:05
儿子结婚想买一套婚房 我们父母出首付款30% 因为儿媳想要一起还贷 所以必须是婚后买房 我们不想在房产证上加名 但又怕以后万一发生小夫妻婚变 或人祸天灾 请问 有什么法律手段能保障我们出资利益不受损害
谢谢
律师回复：按照婚姻法司法解释三的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，你们可以要求房屋只登记在你们儿子名下。当然如果婚后是由他们小夫妻二人一起还贷的，则双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。[2011-12-4 19:47:10]